조금씩 천천히 걸어가기

초코아 라는 말 들어보셨나요? 언뜻 들으면 초코아이스크림의 줄임말로 들리지만 부동산을 거래하는 사람들이 사용하는 단어입니다. 초코아 - 초등학교가 코 앞에 있는 아파트 입니다. 비슷한 단어로 초품아 - 초등학교를 품은 아파트 가 있을 거 같습니다. 도대체 이런 단어들을 누가 만드는 건지 가만 보면 대단합니다.

축구 선수 기성용과 그의 아버지 전 광주 FC단장 기영옥이 함께 농지법 위반 혐의로 경찰에 불구속 입건되었다고 하네요. 요즘 기성용 선수가 뉴스에 자주 오르내리네요. 지난 번에는 성폭력의혹으로 자주 나오더니 이번에 땅 투기 의혹으로 뉴스에 등장했습니다. 이번 땅투기 의혹은 정황상 의심이 갈 만한 부분이 여러 곳에서 보이네요. 기씨 부자가 산 농지는 농사를 지어야 하는 땅인데 농사를 짖지 않고 크레인 등 중장비 차량 차고지로 사용하고 있다고 하네요. 우리 나라에서 농지는 농사를 지어야만 구입이 가능한 경우가 대부분입니다. 그러지 않은 경우는 불법입니다. 그런데 경찰 수사에서 기성용 측은 "축구센터 지으려 매입했다."라고 해명했습니다. 하지만 매입한 시점부터 지금까지 어떤 움직임도 없었습니다. 물론 수사 결..

트로트 가수 김수찬이 기내에서 팬미팅과 공연을 했습니다. 코로나 시국 (코시국)이라 기사 제목이 방역 수칙 준수 라고 나옵니다. 5일이상 모임금지가 계속되고 있으니 뭐 당연한 이야기입니다. 이 일에 대해서 중앙 사고 수습본부는 "중앙방역대책본부와 국토교통부가 사전 협의한 것으로, 사적모임이 아니라고 보고 행사및 공연장 지침을 준수하는 것을 전제로 진행됐다."고 밝혔습니다. 또 제주항공측에서도 참석 인원 88명으로 제한하고 기내식과 음료도 제공하지 않은 방역수칙을 준수하며 운항했다고 하네요. 하지만 조금 더 신중하게 했다면 어땟을까하는 아쉬움이 남습니다. 자영업자인 노래방점주들과 유흥주점 점주들은 코로나 확산을 방지하려 생업을 포기하고 있는 중입니다. 영업을 하지 못하지만 월세 등은 계속 내야 하고 있습니..

2021년 6월 1일 부터 주택임대차 신고제 (전월세 신고제)가 실시됩니다. 1년간 계도기간이 있어 당분간은 신고를 하지 않아도 별다른 불이익이 없을 것으로 보입니다. 하지만 어찌되든 변화가 생겼고 이에 대한 대비는 미리 해야만 합니다. 그러니 신고 방법과 절차 등을 미리 알아두는게 좋습니다. *임대차신고제 주요내용 1)신고의무 : 임대인(집주인)+임차인(세입자)이 계약 체결일로부터 30일 이내에 공동신고 2)신고주택 : 주택임대차보호법 상 주택 3) 신고대상 : 대통령령으로 정하는 지역에서 대통령령으로 정하는 금액을 초과하는 금액 4)신고관청 : 시군구청 -> 읍면동 및 출장소(조례로 위임) 5)위반시 제재 : 미신고 또는 거짓신고 시 100만원 이하의 과태료 신고 내용 임대인, 임차인의 인적사항, 임..

4월 13일 네이버 메인으로 올라간 기사 "남양 불가리스 코로나 예방 효과 있다." 연구 결과 발표른 발표 해습니다. www.hankyung.com/society/article/2021041388027 "남양 '불가리스' 코로나 예방 효과 있다" 연구 결과 발표 "남양 '불가리스' 코로나 예방 효과 있다" 연구 결과 발표 , 발효유 '불가리스' 코로나19 예방 효과 연구결과 나와 "코로나19 77.8% 저감효과 확인" "완제품에서 새로운 가치 발견 의미 있어" www.hankyung.com 어이없지만 이 기사로 남양유업의 주가가 28%이상 올라갔습니다. 매장에서 불가리스가 품절되는 사태가 일어나기도 했구요. 남양은 불가리스가 코로나 19에 대한 항바이러스 효과가 확인되었다는 내용의 자료를 30개 언론사에..

세월호 7주기가 되는 날이 오늘이라고 하네요. 분명 잊지 않기로 했었는데 어느새 잊고 지내고 있었습니다. 오늘만큼은 그 날의 기억을 다시 떠오려봐야겠네요. 그 곳에서 편하게 지내시길.

2021년 6월 1일 드디어 전월세 신고제가 시행에 들어갑니다. 계약갱신청구권이 아직도 시장에 제대로 안착하지 못한 걸 보면 이번 정책도 꽤나 많은 혼란을 야기할 것으로 보이네요. 전월세 신고제는 계약서만 있으면 신고 가능하고 확정일자까지 한 번에 처리할 수 있습니다. 투명한 임대차 시장의 정보제공이라는 목적이라고 하는데 목적대로 투명한 시장이 달성될 수 있기를 바래봅니다. 장기적으로 본다면 분명 큰 장점이 될 수 있습니다. 단, 목적대로 이루어져야 합니다. 이렇게 정책이 나오게 되면 늘 자료를 뽑아서 확인하고 공부 합니다. 그렇지 않으면 매번 바뀌는 정책을 따라가는게 쉽지않거든요. 힘듭니다. 임대차 신고제 주요내용(부동산 거래신고법) 1)신고의무 : 임대인+임차인이 계약 체결일로부터 30일 이내에 공동..

최근 부동산 가격이 오르면서 매도를 하는 분들에게 많이 받는 질문이 "양도소득세가 얼마나 나올까요?" 입니다. 양도소득세는 개개인의 상황에 따라 금액이 다르기 때문에 정말 어렵습니다. 오직하면 양포세(양도세 상담을 포기한 세무사)라는 말이 나올 정도입니다. 그럼 양도소득세에 대해서 알아볼게요. 양도소득세란 토지나 건물 따위를 유상으로 양도하여 얻은 소득에 대하여 부과하는 조세, 매도 금액에서 취득할 때의 가격과 필요 경비를 뺀 나머지에 대해 부과한다. 그럼 양도세는 어떻게 계산하면 될까요? 부동산 상담 중에도 질문이 나오면 늘 추천하는 앱이 있습니다. 바로 리브부동산입니다. KB부동산에서 운영하는 앱으로 KB리브온에서 리브부동산으로 이름을 바꿨습니다. 자료가 많아서 정말 자주 이용하고 있는 앱입니다. 실..

가스라이팅 관련 기사를 보다가 이게 어떤 의미인지 궁금해졌습니다. 가스라이팅 타인의 심리와 상황을 교묘하게 조작해 그 사람이 스스로 의심하게 만듦으로써 타인에 대한 지배력을 강화하는 행위 이 말은 1938년 가스등이라는 연극에서 유래했다고 합니다. 이 연극에서 남편은 집안의 가스등을 일부러 어둡게 만들어 놓고 부인이 집이 어두워졌다고 하면 그렇지 않다고 이야기하며 아내를 탓합니다. 그럴수록 아내는 점차 자신의 현실인지 능력을 의심하게 되고 판단력을 잃게 되고 결국 남편에게 의지하게 됩니다. 여러가지 다양한 유형이 있지만 공통적으로 나타나는 현상은 거부, 반박, 전환, 경시, 망각, 부인 등의 심리나 상황을 교묘하게 조작해 다른 사람의 현실감과 판단력을 잃게 만드는 겁니다. 이렇게 스스로 판단력을 잃은 사..

여러가지 이유로 새롭게 세대를 구성하기도 하고 세대주가 되어야 하기도 합니다. 대표적으로 아파트 청약이나 세금 등의 문제를 해결하기 위한 경우가 그렇죠. 또 무주택 세대주가 되어야 하는 사람도 아파트 청약을 위해 세대를 새롭게 만들어야 하는 사람도 있습니다. 세금 문제를 해결하기 위해 1가구를 2가구로 바꾸기도 해야 합니다. 이렇게 각자 상황에 맞게 새로운 세대를 구성해야만 합니다. 그럼 세대에 대해서 간단히 얘기 해보죠. 세대는 한 가족의 단위를 말합니다. 그 중 구성원이 가장 작은 곳은 단독세대입니다.혼자 세대를 구성하는 경우인데 이 경우 단독 세대주가 됩니다. 하지만 아무나 이렇게 단독 세대주가 되지는 못 합니다. 조건이 필요하죠. 단독 세대주 조건1. 주소 이전을 한 30세 이상의 자.2. 결혼한..