부동산 계약에서 가장 먼저 확인해야 하는 일

부동산 계약에서 가장 먼저 확인해야 하는 일것은 가장 중요한 정보를 확인하는 일이다.

부동산 상담을 하면 문의 마지막에 계약에서 어떤 걸 주의해야할지 알려달라는 말을 많이 한다.

계약은 큰 돈이 오고 가는 일이라 혹시 모를 일에 대한 걱정을 한다.

모두 중요한 일이지만 가장 중요한 일이 무얼까 고민해본다.

하지만 이것보다 더 중요한 것은 없는 것 같다.

 

그건 바로 계약당사자 본인을 확인하는 일이다.

 

그래서 매매계약나 임대차계약 모두 계약을 시작하게 되면 당사자 신원을 확인 해야 한다.

매매계약에서는 매도인과 매수인, 전월세 계약에서는 임대인과 임차인이 계약 당사자가 된다.

이때 본인 확인을 통해 정당한 권리를 가진 사람이 맞는지를 확인하는 것이 중요하다.

주택에 대한 처분권이 있거나 적법한 임대권한을 가진 사람인지 확인해야 하는데 이는 등기부등본의 내용과 신분증이 일치하는지 확인해 알 수 있다.

등기부등본은 등기소에서 확인을하거나 대법원인터넷등기소에서 직접 확인이 가능하다.

대법원인터넷등기소 주소

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

 

 

 

주택의 소유자와 계약을 체결하는 데 소유자의 신분증과 등기부상 소유자의 인적사항과 일치하는지 확인하면 된다.

주택 소유자의 대리인과 계약을 체결하는 경우에는 위임장과 인감증명서를 반드시 요구해 확인하는 것이 중요하다.