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목록2022/04 (2)
조금씩 천천히 걸어가기
전세계약 후 전입신고 확정일자 꼭 해야할까?
전입신고, 확정일자 꼭 해야 할까? 네 반드시 해야합니다 그 이유를 지금부터 이야기 해볼게요 전세나 월세같은 계약을 임대차 계약이라 합니다 임대차 계약은 다른 사람에게 집을 빌리는 계약입니다 그런데 집주인이 바뀌면 보증금을 보호 받을 수 없게 됩니다 주인이 바뀔 때 꼭 세입자에게 연락을 하지 않습니다 말도 안되지만 실제로 예전에 이런 일을 많이 있었고 세입자들이 보증금을 돌려받지 못했습니다 그래서 이런일이 자꾸 생기니 전세권 설정이라는걸 만들었죠 근데 이게 등기에 올라가는 거라 비용도 들고 임대인의 동의가 꼭 필요합니다 임차인을 보호하는 거라 임대인이 협조를 잘 하지 않을 수 있어요 그럼 할 수가 없습니다 그래서 만든게 바로 대항력과 우선변제권입니다 이걸 하면 누구나 임대차계약의 유효함을 증명할 수 있는..
부동산 정보
2022. 4. 14. 14:04
사전청약 후 일반 청약이 가능할까?
사전청약에 당첨 된 경우에는 다른 청약을 하게 되면 사전청약이 취소될 수 있습니다 하지만 사전청약에 당첨된 후라도 마음에 드는 단지가 있다면 신청할 수 있습니다 사전청약은 기본적으로 본 청약을 하기 위한 예비 청약이라는 개념으로 생각하면 됩니다 그래서 사전청약 후 다른 일반청약이 가능하고 일반청약에 당첨된다면 사전청약은 자동으로 취소됩니다 주의해야하는 점은 사전청약에 당첨되었더라도 더 좋은 입지의 다른 사전청약이 눈에 들어올 수 있습니다 하지만 이 때는 사전청약을 중복으로 신청하면 안됩니다 사전청약 이 외의 다른 일반청약만 가능합니다
부동산 정보
2022. 4. 5. 17:05