조금씩 천천히 걸어가기

최근 전세 대란이 일어나는 중이네요. 전세라는 제도가 우리나라에만 있다는 사실 알고 계신가요? 오늘은 전세계약시 모두가 궁금해 하는 전세 가계약금 에 대해 쉽게 설명해드릴게요. 전세를 계약하게려면 대부분 가계약금을 입금하고 본 계약을 하게 됩니다. 1. 가계약금을 넣고 집을 선점한다. 2. 이후 만나서 계약서 작성한다. 3. 나머지 계약금을 보낸다. 이런 과정입니다. 아무 문제 없이 이루어지면 좋지만 갑자기 한쪽에서 계약파기를 하게 되면 어떻게 할까요? 😣😣 집주인이 파기하는 경우 - 배액을 반환 임차인이 파기하는 경우 - 가계약금을 포기 대부분 이렇게 진행됩니다. 물론 먼저 특약사항에 돌려받는다는걸 적어놓거나 계약을 이행하지 못할 만큼의 하자가 발견되었을 때는 하지만 특별한 경우를 제외하고는 기본적으로..

안녕하세요. 버트농입니다. 요즘 전세가 빠르게 없어지는 중입니다. ㅠㅠ 그 자리를 반전세나 월세가 차지하고 있는 중입니다. 그런데 월세 반전세 보증금도 전세처럼 대출이 된다는 사실 알고 계시나요? 많은 사람들이 전세만 대출이 가능하다고 생각하시는 것 같아요. 예를 들어 보증금 3천만원 월세 60만원 의 월세 계약을 한다면 보증금 3천만원에 대해서도 보증금 대출이 됩니다. 전세자금대출과 같은 조건으로 가능하니 저렴한 이자비용으로 보증금의 비중을 높일 수 있습니다. 보증금의 비중이 올라가면 월세 비중이 내려가니 훨씬 부담이 작아질 수 있습니다. 기본적으로 전세와 월세, 반전세 등 모두 똑같은 임대차 계약입니다. 요즘은 보증금 자금대출에 대해 집주인의 동의가 필요하지 않은 경우가 많습니다. 계약하실 때 알아두..